Inversión segura con inquilino y rentabilidad
Madrid (Vallecas) - REF. 12008
56 m2 2 1
venta: 199.000 €
Descripción

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA | VIVIENDA REFORMADA CON INQUILINO SOLVENTE

Si buscas una inversión segura, con ingresos desde el momento de la compra y sin necesidad de realizar reformas, esta vivienda es una excelente oportunidad.

Se vende vivienda reformada y actualmente alquilada, situada en planta baja exterior, distribuida en 2 dormitorios, salón, baño completo y patio de uso y disfrute, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.

La vivienda ha sido reformada y dispone de excelentes calidades:

  • Suelo porcelánico imitación madera.
  • Paredes lisas.
  • Aire acondicionado con bomba de frío y calor en salón y dormitorios.
  • Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit y sistema oscilobatiente, que proporcionan un magnífico aislamiento térmico y acústico.
  • Termo eléctrico para agua caliente sanitaria.

Actualmente se encuentra alquilada, con inquilino solvente, contrato en vigor y pagos puntuales, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean obtener rentabilidad desde el primer día sin asumir periodos de vacancia.

Ubicada en el barrio de San Diego, dentro del distrito de Puente de Vallecas, una zona consolidada y con alta demanda de alquiler. Dispone de todo tipo de servicios a escasos minutos: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, parques y zonas verdes.

Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús, cercanía a estaciones de Metro y Cercanías, y rápido acceso a la M-30 y al centro de Madrid.

Una oportunidad perfecta para inversores que buscan un activo ya rentabilizado, en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid.

Gastos de compraventa no incluidos en el precio (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría, intermediación inmobiliaria y/o financiera).

Características
Precio Venta 199.000 €
Precio/m² 3.554
Gastos de comunidad 50 €
I.B.I. 162 €
Año de construcción 1950
Construidos 56 m2
Útiles 45 m2
Dormitorios 2
Baños 1
Amueblado
Cocina Amueblada
Calefacción Eléctrica
Estado Buen estado
Tipo de suelo Gress
Aire acondicionado
Calificación Energética (F) VER
Luz
Agua
Vídeos
Home Staging
A veces basta con cambiar el color de las paredes, incorporar unas cortinas y elegir un mobiliario que se adapte al espacio para transformar por completo una vivienda. Eso es exactamente lo que hemos conseguido con esta recreación: demostrar el potencial del inmueble y cómo, con pequeños cambios, puede convertirse en un hogar moderno, cálido y funcional.

Pequeños cambios pueden dar un giro por completo a un baño. En esta recreación hemos demostrado cómo la sustitución del mueble del lavabo, la incorporación de un espejo que aporte mayor amplitud y luminosidad, y una mampara completamente transparente transforman el espacio, haciéndolo más moderno, luminoso y visualmente amplio, sin necesidad de realizar una gran reforma.

En esta recreación hemos apostado por un sencillo cambio de color en las paredes, utilizando un elegante tono beige que aporta mayor calidez y luminosidad al ambiente. Lo hemos combinado con muebles compactos y funcionales, pensados para aprovechar al máximo el espacio, incorporando además una práctica zona de estudio o teletrabajo. Como toque final, un estor y una alfombra completan la estancia, creando un dormitorio acogedor, equilibrado y lleno de personalidad.

En esta ocasión hemos apostado por un dormitorio que, desde el primer momento, transmita tranquilidad, paz y armonía. La propuesta incluye pintar las paredes en un tono cálido, renovar el mobiliario y añadir lámparas colgantes con bombillas recargables, una solución práctica que evita tener que realizar nuevos puntos de luz. Un estor y una alfombra ponen el broche final, aportando calidez y personalidad al conjunto. Lo mejor de todo es que son cambios sencillos y asequibles que puedes hacer tú mismo, sin necesidad de una gran reforma, consiguiendo transformar por completo el espacio.

Aquí apenas damos unas pinceladas al espacio, pero el resultado habla por sí solo. Nuestra propuesta consiste en crear una mesa alta que puedes fabricar tú mismo con un tablero de encimera y unas patas metálicas en color negro. Combinada con unos taburetes del mismo estilo y unas lámparas de techo con bombillas recargables —sin necesidad de realizar nuevos puntos de luz—, la cocina se transforma por completo. El resultado es un rincón moderno, funcional y acogedor, perfecto para disfrutar de una copa de vino mientras cocinas o compartes un buen momento con familiares y amigos. Porque, a veces, son las pequeñas ideas y los cambios que uno mismo puede hacer los que consiguen transformar por completo un espacio.

Aquí apenas damos unas pinceladas al espacio, pero el resultado habla por sí solo. Nuestra propuesta consiste en crear una mesa alta que puedes fabricar tú mismo con un tablero de encimera y unas patas metálicas en color negro. Combinada con unos taburetes del mismo estilo y unas lámparas de techo con bombillas recargables —sin necesidad de realizar nuevos puntos de luz—, la cocina se transforma por completo. El resultado es un rincón moderno, funcional y acogedor, perfecto para disfrutar de una copa de vino mientras cocinas o compartes un buen momento con familiares y amigos. Porque, a veces, son las pequeñas ideas y los cambios que uno mismo puede hacer los que consiguen transformar por completo un espacio.

Una imagen vale más que mil palabras... y esta recreación es la prueba. En esta ocasión no ha sido necesario cambiar el color de las paredes. Manteniendo el blanco original, hemos conseguido transformar por completo el espacio incorporando césped artificial, un aplique de pared, una mesa con dos sillas, unas jardineras con plantas que aportan frescura y un toldo vela en color crudo que crea una agradable zona de sombra. El resultado es una terraza mucho más acogedora, perfecta para desayunar al aire libre, disfrutar de una copa o desconectar leyendo un buen libro. Porque, a veces, no hace falta una gran reforma; con pequeños cambios y buenas ideas es posible crear un espacio totalmente diferente.

Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 56,00
Eficiencia Consumo: 330,40
330,4
56


En el precio de venta no están incluidos los gastos de compra (impuestos, notaría, registro, gestoría y/o intermediación inmobiliaria o financiera).

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